春节楼市不打烊，部分楼盘推“0月供”计划，有客户打飞的到佛山买房
农历腊月十六，为期40天的春运正式启动，不计其数的人开始踏上归家的路途，他们之中，不少人已经三年没有返乡。
防疫政策调整后，旅游、餐饮、电影等多个行业快速回暖，被压抑了三年的返乡置业也出现了一丝升温的迹象。春运启动后的一个多星期，在广州工作的李璐也回到了贵州老家，除了一家团圆，李璐这次返乡还有一件重要的事情等待完成，那就是买房。
“原价34.8万，最后砍到33.5万，返乡置业减免2.4万，开发商还送了我一年物业费、停车位和一年月供”，李璐对比了其它楼盘，“觉得价格便宜、户型合适、福利也多，很划算，就直接买了”。从看房到签下合同的那一刻，她仅仅用了两天时间。
李璐目前没有回老家发展的打算，选择在老家县城买房是因为无力承担广州的房价，也为了返乡时能有个落脚的地方。实际上，这也是返乡人群买房的主要原因之一。
疫情前，返乡置业是房企春节营销发力的重点方向，尤其对三四线城市的房企而言。然而，疫情和房地产市场低迷的叠加影响却让返乡置业陷入了沉寂。如今，防疫政策调整，房地产市场也暖风频吹，不少城市和房企也在春节营销上重新发力，房地产从业者也感受到了市场在发生微妙的变化。
“回来买房的人挺多，售楼处天天有成交”
“之前一个售楼处每天都没几个人进来（看房），现在确实人多，都集中返乡了”，王喆是河南省商丘市的房地产从业者，春节前一个星期，一个回到老家的朋友邀请他作为买房的“军师”，成为了返乡置业的参与者。
王喆和朋友一共看了7个楼盘，切切实实地感受到春节前购房人群的回涌，“2020年之前每个月卖得都可以”，而由于房地产行业从2021年下半年开始进入调整期，“现在买房都是集中一个时间点，比如五一、国庆和春节，平时销量惨淡”。
根据从业经验，王喆告诉时代财经，选择在春节买房的购房者不少是外出务工的人，“主要是在江浙沪地区打工，假期才有时间回来，不买没办法，结婚需要房子，孩子也得上学，工作地又买不起”，而邀请他作为参谋的朋友选择返乡置业也是同样的原因。
由于这类购房人群属于刚需，王喆称即便去年春节多地提倡就地过年，房企的财务危机挫伤市场信心，春节期间的销量也还可以。。
时代财经统计得知，春节作为重要的营销节点，不少商丘当地的楼盘推出了到访送礼、房价折扣、返乡置业补贴、特价房等促销活动吸引买家。这也是不少城市房地产市场的一个缩影，为了吸引返乡人群，楼盘、房企纷纷推出春节“不打烊”及优惠措施，比如部分楼盘打出了“你买房我还贷”的月供补贴或“0月供”计划。
李璐在贵州老家县城购买的新房，在总价33.5万的基础上，不仅享受了返乡置业减免2.4万，开发商还送了一年物业费、停车位及一年的月供，“把银行卡号给了开发商，每个月1500元直接打到卡里，不够月供就自己补”。
部分城市甚至为春节“定制”了政策。1月13日，江西南昌安义县发布《安义县关于2023年春节期间促进房地产市场发展的若干措施》，对在1月1日至2月28日期间购房的家庭或个人预计200元/平方米的购房补贴，而子女未满18岁的常住户籍居民三胎家庭可按300元/平方米的标准得到补贴。贝壳找房显示，安义县的新房参考价格约为7520元/平方米。
此外，江苏省盐城市住房和城乡建设局在1月12日发布通知称，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施，除了继续延续市区“房八条”购房补贴政策2个月，鼓励房企在各项目售楼处开展“春节不打烊”活动，结合春节主题进行促销，同时开展为期一周的线上线下看房活动，组织房企在高铁站、长途汽车站等交通枢纽，增设宣传展板、导购服务台、发放宣传单页等服务工作，组织工地开放日活动，做好返乡置业人员看房接待工作。
盐城当地一个楼盘的销售人员在除夕前告诉时代财经，在政府发文鼓励返乡置业后，确实“回来买房的人挺多，售楼处天天有成交”。
中介称去年春节没客户，今年“打飞的”来看房
不过，不同的房地产从业者称，虽然返乡置业让楼市出现了一丝升温的迹象，但相比此前多年依然明显逊色。
根据交通运输部， 2023年春运期间客流总量预计达到20.95亿人次，比去年同期增长99.5%，恢复到2019年同期的70.3%，而2016年至2019年，春运期间全国铁路、公路、水路、民航发送旅客数量全部超过了29亿人次，疫情出现后的2020年至2022年，旅客数量分别为14.8亿、8.7亿和10.5亿人次。
此外，58同城、安居客在1月13日发布的《2023春节置业意向调查》显示，超8成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，但69.5%的意向购房者倾向选择在工作城市购房，而想在家乡购房（非工作城市）的人群占比11.9%，在家乡的省会/周边城市（非工作城市）购房的占比5.2%，而2020-2021年的报告显示，想在家乡或家乡省会购房的比例分别高达68.6%和37.8%。
值得一提的是，防疫政策调整不是带动返乡置业的唯一因素，同时它带动的也不仅仅是返乡置业。
广佛两地的房产中介林思思告诉时代财经，他春节期间有两单带看，而去年一个客户也没有，今年大年初二就接待了一位特地从北方“打飞的”到佛山的购房者，“他原本想在惠州临深买，看到佛山临广和那边价格差不多，也解除限购了，想着还是买临广好，就过来看了”。
2022年6月，佛山将限购范围缩减由11个镇街至3个，此后又在12月发布通知宣布对佛山仅存的3个限购镇街暂停实施住房限购政策，至此，佛山执行了6年的限购政策全面取消。
林思思称佛山市场在2022年末启动复苏，虽然春节期间售楼处比较冷清，但年前（即春节前）成交已经不少了。“有个同事2021年做了100多万的业绩，2022年50万，今年光是这个月（指1月）都超过20万了”。
根据佛山住建部的数据，2022年12月佛山一共成交6439套新房，环比增长48.16%，同比下跌36.22%，而2022年全年一共成交69678套新房，同比下跌31.6%，成交量创下近10年最低。
尽管从数据来看，远远不及从前，但购房者慢慢重新回到市场，这让林思思对未来也多了一些信心。
国家统计局发布的数据显示，2022年全国商品房累计销售13.6亿平方米，同比下降24.3%，累计销售额达13.3万亿元，同比下降26.7%。不过，12月单月销售面积和金额同比降幅较上月分别收窄1.7和4.6个百分点。
知名央企在山东省济南的一名员工告诉时代财经，临近春节，确实更多的人有时间出来看房，在济南房地产利好政策出台后，公司的楼盘每个月卖得都不错，“2022年3-4月份感受到的寒意已成为了过去”。
（以上受访者均为化名）
（责任编辑：王治强 HF013）
热搜！男子餐厅点海鲜 葱姜费竟占菜价60%！“第一次遇到收佐料费”1月26日，#男子称餐厅点海鲜葱姜费占菜价60%#的话题登上热搜，啥情况？
据陕广电报后浪视频微博1月26日消息，近日，宁夏银川的李先生反映，大年初三晚上和朋友聚餐，点一份蛏子117元，另收单价为12元的3份葱姜费计36元，葱姜费占菜价30%；另一份花蛤66元，另收3.3份葱姜费计39.6元，葱姜费占菜价60%。
后经询问，餐厅前台表示确实要收取该费用，他还是第一次遇到，感觉有些难以接受。
另据《法治日报》报道，记者日前走访北京、山西、湖南等地20多家餐馆发现，今年年夜饭预订比前两年火爆不少，不管是大众餐饮还是高端餐饮的包间基本已经订满，有的餐馆甚至连大厅也是一桌难求。然而，年夜饭预订火爆背后，仍然存在不少问题，如限时消费、限定最低消费、订金不退等，让不少消费者深感无奈。
记者走访北京、山西运城、湖南邵阳数家餐馆，多数称其包间只提供固定席面，不接受点菜、加菜，套餐价格从498元至5998元不等。
山西运城某饭店工作人员告诉记者：“过年期间人流量大，饭店都是批量做菜，所以顾客只能在特定的套餐菜品种进行选择。”
北京市亚运村某海鲜饭店则在除夕夜当天推出了2888元的6人阖家欢乐套餐、3998元的8人年年有余套餐、5998元的10人幸福美满套餐，均规定不能堂食，仅支持自提。家住附近的刘先生告诉记者，他和家人原本打算购买该饭店的6人套餐，结果看了菜品后发现有不少“水分”。
“我们之前经常去这家店吃饭，一看它标出来的重量就知道，远没有达到它在套餐里标注的1000多元一份。这6人套餐里的菜品，按我们平时吃的水平，可能满打满算最多也就2000元，现在却变成了2888元，还号称是打折后的。”刘先生吐槽道。
受访专家指出，由于消费者越发青睐在饭店吃年夜饭，年夜饭进入“卖方市场”，异常火爆的年夜饭预订行情，让不少餐馆有了向消费者开出“霸王条款”的底气，导致年夜饭市场乱象频出。
“春节期间，餐馆照常营业一般需要多支付员工薪酬，再加上食材价格普遍上涨，餐馆适当涨价情有可原。只要涨价幅度在合理范围内而不是漫天要价，相信消费者也能理解与接受。但这些并非餐馆实施‘霸王条款’的挡箭牌，更何况很多条款已被消费者权益保护法明令禁止，继续实行就涉嫌违法。”广东省食品安全保障促进会副会长朱丹蓬说。
他建议，消费者在预订年夜饭时多一些维权意识，认真审核餐馆推出的年夜饭套餐及相关项目标准，看其中是否存在“霸王条款”，对自己和商家双方的权利和义务，事先进行全面了解并以书面协议的形式予以明确。与此同时，对于餐饮企业的违规行为，相关部门也要加强监管执法，督促制订“霸王条款”的餐饮企业整改。
多重利好叠加，今年寿险行业能企稳回升吗？炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
“过去营销员只负责拉人头，这种粗犷的销售模式在未来的客户群里面已经不可能了，寿险代理人要真正转型成为一对一的需求分析和需求销售。”一家头部寿险公司总经理近日表示，希望通过五年的时间，让核心人力的平均收入达到全国社会平均收入的三倍，这样才能吸引优秀人才加入保险业。
寿险转型的话题近几年是整个保险行业最为火热的话题之一，但随着疫情防控政策调整、个人养老金业务逐步落地、地产风险持续改善等因素影响，寿险行业或有望企稳回升。
仅从五大A股上市险企的保费收入看，2022年，中国平安、中国人保、中国人寿、中国太保、新华保险五家险企实现原保险保费收入近2.56万亿元，同比增长2.9%。其中，寿险保费仍表现疲软，除了中国太保之外，另外4家均呈下滑态势。
就各家险企2023年“开门红”形势来看，承接了多重利好。华创证券研报认为，整体来看，2023年开门红依然延续了上年的策略，依靠储蓄类产品提升业绩。2023年“开门红”的节奏有所提前。外部环境而言，2022年持续股债“双杀” 背景下，居民储蓄意愿升温，利好开门红储蓄型产品。内部环境而言，防控优化背景下，代理人转型效果将在开门红上加速兑现。同时在去年开门红的低基数下，2023年开门红有望实现回升。
清华大学五道口金融学院中国保险与养老金研究中心负责人朱俊生也指出，对2023年开门红与行业增长持谨慎乐观态度。宏观经济与金融市场新情况有利于保险销售，但疫情防控放开、普遍感染与业务停顿，以及三年疫情对企业与家庭冲击也是挑战因素。
东吴证券认为，感染高峰影响当月新单展业，预计开门红超预期表现或将滞后。考虑到当前第一波感染高峰已过，预计2023上市险企有望实现新单和价值同比正增长，走出近三年负债端阴霾。
“展望2023年，随着代理人线下活动逐步恢复正常，产能持续提升，经济复苏带来保险消费回暖，预计不仅当前热销的储蓄险继续向好，而且过往疲软的长期保障型产品销售亦将提升，寿险负债端将持续改善。”浙商证券指出。
开源证券则表示，考虑到疫情对于单个城市影响或处于23-29天以及主要城市地铁客运量已明显修复，疫情对于负债端展业能力短期压制或已解除，预计春节后负债端展业能力将完全恢复，2023年2月新单同比增速有望明显改善，预计2023年一季度上市险企新业务价值同比增速有望转正。
“中长期维度看，宏观经济企稳上行、地产风险改善将持续利好保险股资产端；同时，寿险负债端有望底部复苏，理财型产品需求提升、代理人降幅收窄、寿险转型见效和后疫情时代居民保险意识和能力提升均有望构成2023年保险复苏的驱动力。保险资负两端改善有望贯穿全年，板块估值仍有空间。”开源证券如此表示。
值得注意的是，去年11月25日，个人养老金制度正式落地。对于保险行业尤其是寿险行业而言，“保险+养老”具有先发优势。
华创证券指出，养老金融对机构长期稳健的投资能力要求较高，而寿险公司恰好具有较为丰富的长期资产管理优势，因此个人养老金发展的进程中保险行业有望承接利好。进一步地，税优力度提升、扩大税优惠及保险产品范围，也为保险行业带来了新的发展机遇。
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。