半年带货48亿！东方甄选成绩单来了 股价翻14倍 市值超母公司
1月17日，即将更名为“东方甄选”的新东方在线(1797.HK)正式公布了2023财年上半年(2022年6月1日至11月30日)业绩。
由于该业绩期基本覆盖了去年东方甄选出圈后直播带货最为火爆的月份，因而备受市场关注。
财报显示，新东方在线2023财年上半年总营收达到20.8亿元，较2022财年同期的5.73亿元增长262.7%，税前利润达7.6亿元。
2022年6月-11月，新东方在线商品交易总额(GMV)达到48亿元，抖音上关注人数3520万，抖音平台已付订单数7020万。
半年带货48亿元
中期业绩显示，新东方在线2022年6月-11月总营收达到20.8亿元，较2022财年同期的5.73亿元增长262.7%。持续经营业务及已终止经营业务的净利润从亏损5.44亿元增加207.6%至5.85亿元。
新东方在线表示，公司在报告期的快速增长，主要是由于公司从专注线上教育，向自营产品及直播电商的战略转型取得重大进展。
2022年6月，新东方在线运营的直播带货业务东方甄选突然爆火。此次发布的中期业绩也基本能反映出东方甄选去年带货高峰期的销售情况。
公告公布了三项核心数据。2022年6月-11月，新东方在线商品交易总额(GMV)达到48亿元，抖音上关注人数3520万，抖音平台已付订单数7020万。
新东方在线表示，2021年以来，公司拓展直播电商业务并成立了东方甄选。报告期内，公司的自营产品及直播电商业务取得显著进展，自营产品及直播电商业务已经成为公司长期的主要增长动力。
新东方在线主席俞敏洪也表示，东方甄选的发展，毫无疑问为公司带来了更乐观的情绪和更坚定的发展信心。
“我们也非常感谢给予我们此次机会的各方的喜爱与支持，今天的成绩也只是万里长征第一步，未来还有太多的事情要做，为客户和社会创造更多价值，并以新颖及可持续方式推动我们的持续发展及增长。”俞敏洪说。
自营产品收入超10亿元
据证券时报·e公司记者此前梳理，东方甄选近半年来的一个明显变化，是直播带货中自营产品的比重明显上升。目前其直播中销量排名前十的产品，大部分为自营产品。
公告也显示，东方甄选正在不断拓宽和丰富产品选择和SKU.截至2022年11月底，东方甄选提供的自营产品已达65种。包括不同口味的黑猪肉烤肠、五常大米、蓝莓及其他热门产品。2022年6月-11月，其自营产品的总营收超10亿元。
新东方在线称，公司已经意识到自营产品的巨大潜力，将继续建立并加强产品经理团队，致力于提供优质产品。
为优化自营产品的服务体验，东方甄选已经与顺丰、京东物流建立了深度合作，提升配送质量及冷链配送范围。
半年来东方甄选的另一变化，是直播矩阵正在逐步完善。报告也显示，东方甄选已经在抖音开设了6个直播账号，东方甄选之图书、东方甄选美丽生活等账号的粉丝超过了700万，形成了直播矩阵。
目前，东方甄选基本只在抖音平台直播。来自抖音的GMV占了东方甄选的绝大部分。去年8月，东方甄选传出遭抖音限流传闻，公司股价一度大跌近10%。
此次报告显示，由于东方甄选与抖音的利益及品牌高度契合，双方已经建立了长期深度合作。公司称，凭借与抖音的合作，东方甄选将受益于抖音平台提供的全方位支持。
大学教育学生数有所增长
除了直播带货，新东方在线当前仍有部分教育业务。主要是提供大学备考及海外备考课程，面向考研及希望提高英语水平的大学学生及在职专业人士。
报告期内，新东方在线大学教育部分的付费学生人数达到31.5万人，较2021年同期的27.5万人增长14.5%。每名付费学生平均开支为1025元，与2021年同期的1023元基本持平。
2021年6月-11月，新东方在线的K12教育业务付费学生人数达186.7万。2021年年底，新东方在线已终止学前及K12业务，在此次的报告中，该部分学生数为零。
虽然直播带货业务火爆，但从公告来看，新东方在线并未放弃教育相关业务。公司表示，2022年考试季付费学生总人次大幅增加，表明产品具有巨大潜力。公司将继续专注于开发针对职业学生、重考学生的定制课程，并扩展产品范围以涵盖高端英语学习产品。
借助直播带货上的经验，新东方在线也在抖音、小红书创建了教育业务方面的账号，通过直播、举办活动等吸引新用户，带来新的增长点。
股价翻14倍，市值超母公司
新东方在线在转型方面成绩斐然，去年6月以来，公司股价也水涨船高。数据显示，2022年6月9日至2023年1月17日，新东方在线涨幅达1440%。
截至1月17日，新东方在线股价67.3港元，总市值攀升至约678亿港元，不仅远超“双减”前，也超过了自己的母公司新东方。
从去年6月9日至今年1月17日，新东方港股股价也上涨了188%，但截至1月17日，新东方市值约579亿港元，较新东方在线低了近100亿港元。
2022年年报显示，新东方直接持有新东方在线55.68%股权。
在17日晚间的公告中，新东方在线表示，东方甄选受益于母公司新东方29年积累的品牌知名度。依托新东方集团品牌，东方甄选能够降低品牌及营销成本，从而投入更多资源提升其核心竞争力。
新东方在线还表示，公司利用新东方集团的企业文化和多种形式的招聘激励，有利于吸引和培养优秀和长期稳定的人才，为东方甄选的持续成长提供人才支持。
首批3500间房源！建行万科联手 百亿基金投资长租房市场 增量政策在路上炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
来源：券商中国
继去年底银行与优质房地产企业密接落地战略合作协议，为优质房企提供超万亿意向性融资支持后，两大行业这一紧密合作正在迎来细化措施，亦为信贷“开门红”助力。
1月17日，建设银行与万科集团在京举行建万住房租赁投资基金揭牌暨签约仪式。证券时报·券商中国记者从会上了解到，该基金首批签约6个项目，分别位于北京、上海、成都、武汉四个城市，规模24亿元，共计3500间房源。
建行1月16日晚间发布的关于住房租赁基金出资设立子基金的公告显示，建行出资设立的建信住房租赁基金（有限合伙）（下称“住房租赁基金”）拟与万科企业股份有限公司及其下属公司（下称“万科集团”）合作设立子基金（下称“建万住房租赁投资基金”），基金规模为人民币100亿元，其中住房租赁基金认缴规模不超过人民币79.99亿元。
百亿基金聚焦长租房市场
2022年9月23日，建行发布《中国建设银行股份有限公司关于出资设立住房租赁基金的公告》。为坚持租购并举，加快发展长租房市场，增加保障性租赁住房供给，促进房地产业良性循环和健康发展，该行出资设立住房租赁基金，基金募集规模为人民币300亿元，其中该行认缴人民币299.99亿元。2022年10月，住房租赁基金正式成立，该基金也成为了此次建行、万科合作的“建万住房租赁投资基金”的母基金。
建万住房租赁投资基金目标定位和投向与住房租赁基金保持一致。双方将通过子基金在长租公寓领域共同参与市场化投资，充分发挥“产融结合”的优势，以资产收购、股权投资、经营权购买等方式，专注投资于万科集团及双方认可的其他市场化主体持有的住房租赁项目，为社会提供优质高效的市场化长租房或保障性租赁住房供给。
建行董事长田国立表示，未来中国房地产市场将朝着新的模式发展——租售更加平衡。从发达经济体的房地产发展经验看，租赁住房占比有的能高达40%，目前我国只有10%左右，未来这一比例哪怕提高到30%，房地产市场发展都将更均衡、更普惠。
住房租赁业务的可持续商业模式一直是困扰业界已久的难题，建行、万科此次联手成立百亿级市场化基金，为高质量的长租资产探索增值变现出路。
万科集团董事会主席郁亮表示，这只基金承担着探索、验证房地产新旧发展模式过渡道路的重任，要形成经得起历史考验、可复制的经验，要稳妥推进、确保成功。万科将与建行共同探索打通资产证券化、市场化转让等多种路径，形成可持续的商业闭环。
田国立表示，中国住房租赁市场的投资回报率想要达到4%的水平，还是有条件能实现的，今后随着租赁房REITs市场逐渐成熟，住房租赁市场会逐步形成新的投资盈利方式。
更多资金“活水”流向房地产领域
2022年四季度，特别是11月份以来，监管部门从供给端针对房地产出台了一揽子支持政策，包括鼓励国有大行和股份制银行增加涉房地产融资投放、“第二支箭”扩容、金融支持地产16条等，政策密集出台作用下，去年四季度以来地产融资现好转趋势。
人民银行近日公布的数据显示，2022年9月到11月，房地产开发贷款累计新增1700多亿元，同比多增2000多亿元。去年四季度，境内房地产企业债券发行1200多亿元，同比增长22%。
在金融支持地产融资的诸多政策中，银行继续发挥“头雁”作用。去年11月以来，由国有大行打头阵，股份制银行、城农商行纷纷跟进的银行与房企战略合作密集落地。据中指研究院不完全梳理，截至去年底，已有超过60家银行向120多家房地产企业提供意向性授信，总额度已超过4.8万亿元，包括但不限于开发贷、并购贷、按揭贷、城市更新改造贷等，受益房企名单已延伸至民营企业以及地方企业。
虽然去年底密集签约的授信总额只是协议授信，具体信贷放款情况还要商业银行与房企根据情况进一步落实，不过，年初以来，两大行业的紧密合作正在迎来细化措施，更多资金“活水”有望流入房地产领域。
近期，多家国有大行的地方分行与房企签约合作。1月16日，工商银行上海分行与沪上16家房企签订战略合作协议，合作意向性融资总额达2400亿元，为房企提供包括但不限于地产开发贷款、按揭贷款配套、保函、并购贷款等综合化金融服务。邮储银行大连分行近日与大连万达、碧桂园、华润置地、万科、远洋集团、中海地产6家房企签署战略合作协议，按协议约定，邮储银行大连分行将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资、供应链金融、结算服务等领域积极与签约房企开展合作，全力满足房企的合理融资需求。
除了现有的支持地产的金融政策外，更多增量政策有望于近期落地。人民银行货币政策司司长邹澜表示，为防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》。行动方案聚焦专注主业、合规经营、资质良好，具有一定系统重要性的优质房企，重点推进“资产激活”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”四个方面共21项工作任务，综合施策，改善优质房企现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。这些任务包括设立全国性资产管理公司专项再贷款、设立住房租赁贷款支持计划等一系列新举措。此外，方案明确要完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，在保持规则整体框架不变的基础上，完善部分参数设置。
光大证券（维权）首席金融业分析师王一峰表示，改善优质房企资产负债表“四项行动”推出后，后续供需两侧更多增量政策可期，一揽子保交楼结构性货币政策工具待落地。例如，1000亿住房租赁贷款支持计划，由央行提供资金，支持部分城市试点市场化批量收购滞销商品房建设租赁保障性住房，扩大租赁住房供给；完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，则可能是在保持规则整体框架不变基础上，对于“绿档”限制放开和对“红橙黄档”上限的提高。
改善房企资金压力关键还在需求侧
当改善优质房企现金流的金融“松绑”政策遇上传统的银行年初加大信贷投放，不少分析人士预计，今年银行信贷“开门红”中，地产融资将成为重要支撑力量。
“年初以来，国有大行、股份制银行对公贷款发力明显前置，上旬信贷靠前发力，预计今年一季度‘保交楼’领域流动性投放量或达5000亿元以上。”王一峰称，预计一季度信贷投放总量同比小幅多增，行业投向上，基建、制造业贷款继续发力，房地产贷款边际恢复，但较正常景气度可能仍有一定距离。
德意志银行大中华区宏观策略主管刘立男对证券时报·券商中国记者表示，去年11月以来，政府出台了一系列举措以应对房地产市场风险，今年化解债务风险仍将是中国金融稳定管理的优先选项，预计近期密集出台的针对地产行业的流动性补充政策将缓解不少房企的资金压力，今年房企境内再融资压力会有所改善，但需要特别关注的是房企境外美元债的到期再融资问题。
“不过，要从根本上解决房企资金压力，关键还是要改善需求端。”刘立男表示，长期看，随着中国城镇化的推进、人口政策的调整，家庭改善型住房需求仍会不断增加，房地产行业还是有长期健康发展的基本面支撑。目前已经经历过最初阵痛期，现在要解决发展的问题，建立租购并举的房地产长效机制。
对于地产需求端的增量政策，王一峰表示，考虑到房地产销售表现依然偏弱的现状，预计房地产需求侧刺激仍有进一步安排，包括但不限于全面放松认房认贷、进一步降低二套房首付比例、更加精细的限购或二套认定标准出台等。
（文章来源：券商中国）
越南国家主席突然辞职 发生了什么？刘鹤重磅发声：这是根本不可能的！还谈及房地产、疫情
很多事情来得很突然！
新华社河内1月17日消息，据越通社17日报道，越南共产党第十三届中央委员会当天召开会议，同意阮春福辞去越共中央政治局委员和越南国家主席职务。那么，究竟发生了什么？
周二晚间，重磅不断。国务院副总理刘鹤于当地时间17日在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上发表讲话。刘鹤表示，有人说“中国要搞计划经济”，这是根本不可能的。他还就中国经济、疫情、房地产等发声。
一起来看报道！
越南突发
新华社河内1月17日消息，据越通社17日报道，越南共产党第十三届中央委员会当天召开会议，同意阮春福辞去越共中央政治局委员和越南国家主席职务。
越通社报道说，在担任越南政府总理期间，阮春福领导越南经济社会发展和抗击新冠疫情，付出了巨大努力。然而，由于有包括两名政府副总理和三名部长在内的多名领导干部违反规定，造成了严重后果，阮春福承担领导责任。阮春福认识到自身对党和人民应有的责任，向越共中央递交了辞去各项职务的申请书，请求退休。
阮春福1954年7月出生于越南中部广南省，曾任越南共产党第十一届、十二届、十三届中央政治局委员，于2016年至2021年任越南政府总理，在2021年4月被越南国会选举担任越南国家主席。
资料显示，2016年4月6日，越南国会召开全体会议，以418:68的绝对优势，免去时任政府总理阮晋勇职务。第二天，第十三届国会第十一次会议上，阮春福作为唯一提名人选，成为新一届政府总理。他由此进入到大众视野。
2021年4月5日，67岁的阮春福卸任越南总理位置，当选为越南国家主席。他曾被国外东南亚问题专家形容为圆滑老练、中庸稳定。他在任期间，越南经济亦实现了跳跃式发展。
刘鹤重磅发声
国务院副总理刘鹤于当地时间17日在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上发表讲话。
刘鹤表示，有人说“中国要搞计划经济”，这是根本不可能的。刘鹤还表示，经过努力，2023年，中国经济会实现整体性的好转。经济增长速度达到正常水平是大概率的事件。我们也预计，今年中国的进口会明显的增加，企业的投资会大幅度的增加，居民消费会回归常态。他还指出，房地产在中国是重要的支柱产业，但是从2021年以来发生了一些变化。房地产企业普遍出现了流动性差，资产负债表恶化，个别头部企业面临着重大的风险。放松在房地产市场过热期间采取的一些管制的决策，从而有效的扩大需求，使房地产公司具备造血的功能。通过这些努力，我们看到最近以来中国的市场在房地产方面已经出现了明显的变化。从未来来看，中国仍处于城市化较快的发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产行业健康发展提供有力的支撑。
刘鹤在回答有关中国新冠疫情形势相关问题时表示：
我们从全面的动态清零的防疫政策，转向治疗重症的防疫政策，这个调整是去年12月8日开始的，今年1月8日开始实行乙类乙管，也就是说全面的放开。从目前的情况来看，我想向诸位报告有几个特点：
第一，转型总体平稳顺利，经过了一段高的感染，现在大部分社会成员已经恢复了正常的状态，达峰的时间和恢复正常的时间是比较快的，从某种意义上超出了我们的预期。
第二，最近以来生产生活全面恢复正常，餐饮业、旅游业以及各类消费都开始恢复正常。我在中国同样负责交通运输业，我去考察，结果得到的数字非常吃惊。就是今年春节期间，将有50亿人次的游客要探亲访友，这个数字是非常大的。我的意思是已经全面的恢复了正常。我刚才介绍的中国今年经济的情况，也是考虑了这个因素。
第三，目前的重点难点仍然在老年人具有基础病的患者，包括心脏病、高血压、糖尿病以及各类病症的老年患者，目前我们正在努力地加以应对。从整体情况来看，医院、病床、医生、护士、各种药品的供应，是完全可以保障的。
最后，关于外国朋友到中国去的问题。我们现在的政策是只要到中国提供48小时的测试证明，就可以自由地出入，而且没有隔离政策，就不需要任何其他的东西。所以，我们非常欢迎广大国际的朋友到中国去，我们一定会提供最好的服务。当然现在在个别的问题上，我们需要一个过渡的时间，但是总体上已经没有问题了。我昨天碰到很多老朋友，大家都说到3月份要去中国参加发展高层论坛，4月份去博鳌，我相信你们会看到一切都已经恢复到常态化的水平。
刘鹤认为，随着中国发展，全体国民富裕程度将不断提高，中国将努力追求机会面前人人平等，但任何情况下，人们的收入水平、富裕程度都将存在一定差异。针对强调共同富裕是否意味着企业家的贡献受到质疑时，刘鹤指出，在推动共同富裕的历史过程中，包括外商在内的企业家都发挥着发动机的重要作用。他此次特别提到了企业家精神，他表示，企业家精神是社会财富创造的关键要素，如果没有财富的逐步积累，共同富裕就成了无源之水、无本之木。
刘鹤呼吁，要加强国际宏观经济政策协调，平衡好治理通胀和促进经济增长的关系。他表示：“目前一些国家采取了应对通胀的思路，也就是说通胀、加息、衰退、复苏。需要注意的是，本轮通胀是复合性的通胀，成因比较复杂，所以我们认为除了需求侧的管理，需要重视供需两端共同发力，同步修复产业链供应链。我们应当高度重视能源安全、粮食安全，共同推动国际合作，共同维护世界和平，合理应对共同的挑战。我们也呼吁大国在加息的同时，应当高度重视对新兴市场国家可能产生的外溢影响，防止加重债务和金融风险。我们也同意和各个方面一道推动解决一些发展中国家面临的债务难题。”
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。