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11月楼价前十城市广州涨幅列第四位焉知非福什么意思
2023-10-24 10:30  浏览:33

  据中国房地产指数系统百城价格指数显示,今年11月,全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%,其中86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌。

   据了解,住宅价格最高的十个城市分别是:深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、福州和南京。深圳以24601元/平方米继续排名第一位。同比来看,十大城市平均价格上涨34.29%。其中杭州涨幅最大,同比上涨43.76%,北京、上海等6个城市涨幅介于30%~40%之间,广州、成都介于20%~30%之间,武汉涨幅为19.44%。

   但与上个月比较来看,北京、上海、广州等一线城市房价上涨幅度有所遏制,涨幅分别为0.14%、0.40%、0.63%,环比10月仅呈现略涨的态势。相反,武汉、成都、重庆三大城市的环比涨幅明显要高于一线城市。

   资深房地产专家谢逸枫表示,严厉的政策调控下,受到通胀等影响,一线城市房价依然保持上涨的现象,但势头明显减弱。“目前,大部分房企已超额完成销售业绩,资金非常充足,根本没有下降房价的动力。所以,销售策略上配合政府调控,放缓推货速度,提高房价,自然销售。但不排除部分开发商为扩大销售利润,进行价格优惠促销活动,目的是多圈钱抢地。”

   就广州楼价继续上涨的现象,谢逸枫认为,广州逆市涨价,除了亚运利好带动外,还有地王推高楼价的因素。例如广州11月25日广铁南站地块拍卖出地王,周围的二手房和一手房价格便出现随市上涨的态势。

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