图源：图虫

j记者 杜萌

今日，建信中关村REITs（508099.SH）首日上市即成功冲击30%涨停板，牢牢站上4.16元。9:30开盘涨停时，建信中关村REITs成交额为2754万元。

强势的表现主要和该REITs项目标的资产质地有关。建信中关村产业园REIT的标的资产包含中关村软件园内互联网创新中心5号楼、协同中心4号楼和孵化加速器共3栋物业，截至2021年上半年，标的资产出租率分别达90%、100%、99%，租金收入表现良好。

按照基金合同，建信中关村产业园REITs采用封闭式管理，存续期为自基金合同生效之日起45年。存续期内，基金封闭运作，基金份额持有人不可办理申购、赎回业务。但可以在二级市场上市交易。

此外，在满足分红条件的前提下，基金收益每年至少分配一次，每年基金收益分配比例不低于合并口径基金年度可供分配金额的90%。

至此，沪深两市已经有11只REITs项目成功上市交易，合计规模为438.22亿元。

表：目前上市的11只REITs项目交易明细 来源：wWnd 界面新闻研究部

界面新闻记者了解到，除了已经上市的华夏越秀高速公路REITs和建信中关村REITs外，上交所已经受理并反馈了另外两只公募REITs项目，分别是华夏中国交建高速公路RETIs、国泰君安临港东久智能制造产业园RETIs。

图：华夏中国交建高速公路RETIs、国泰君安临港东久智能制造产业园RETIs项目已经受理和反馈

其中，华夏中国交建高速公路RETIs已经在11月15日受理，而国泰君安临港东久智能制造产业园RETIs在10月19日得到反馈。