新时代奔腾而来。

突如其来的疫情，让人们深刻感受到新经济带来的巨大便捷和发展红利，同时也造就了财富市场规模的持续扩大。

招商银行《2021中国私人财富报告》显示，2020年中国高净值人群（可投资资产超过1000万元的个人）数量达到262万人，年均复合增长率由2016年—2018年的12%升至2018-2020年的15%，预计2021年底，中国高净值人群数量将达约296万。

在新经济、新行业快速发展的推动下，40岁以下高净值人群的比例由2019年的29%升至2021年的42%，年轻化趋势凸显。

这是一个值得慎思的数据。伴随财富人群的迭代和消费升级，后疫情时代对“健康”提出重新思考，“美好人居”的演变趋势将是怎样？

高端人居双轴更迭

每一次人居变革，都源自对生活需求的升级，亦深刻影响着城市文明的演进。翻开广州的高端人居编年史，这种变革可具象为两条轴线的更迭脉络。

一条，沿江而生。珠江水绵延不息，承载了广州作为千年商都的历史底蕴，孕育着广州商业文明的每一次腾飞。从沙面、二沙岛，到珠江新城、金融城-琶洲，滨江豪宅伴随广州CBD的变迁不断进化，上演着财富与梦想的故事。

另一条，循山而居。在主城之上山林之中，为渴望自然的人打造一片心灵自留地。以白云山为起源，沿循城市山谷，串联起智慧城、科学城，蜿蜒在城市东进的主脉络上，诠释着对自由与健康的渴望。

梳理完广州的两条轴线的进阶史，我们可以发现几个的规律：

1、高端人居总是与城市发展或者经济中心相伴生的。

2、高端人居的产品形态在不断地演化过程之中。

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3、对城市稀缺资源的最大化占有，成为高端人居的持续追求。

到了2020年，一场疫情，让更多因工作忙碌的高净值人群感悟到：豪宅之外，健康是另一种奢华。而据丁香医生数据研究院的调查，超70%的人因疫情改变了生命观。

过去20年，滨江豪宅大多伴随着繁华与高密度；未来20年，城央山居迎迎来自己的高光时刻！

山居3.0迎来高光时刻

其中广州的山居脉络，总体历经三个阶段。

山居1.0时代。第一代的城市山居是在教育医疗配套资源极好的越秀主城区，近享以越秀山为中心辐射的城市山景大公园。从越秀山到白云山，广州城央至耀眼的绿洲，诞生了最早一批与珠水齐名的云山豪宅。

到了山居2.0时代，随着现代化都市的发展，城市可供开发的山景资源愈发稀少，于是人们的视线一路向东。因广州第三新中轴的崛起，第二代的城市山居应运而生，以火炉山、凤凰山为起点，西连珠江新城CBD，南通智慧城，依然处于繁华城央之中，又能伴山而居。

当城市迭代，“房子”已经不再单纯满足居住需求，同样需要升级，需要契合城市气质，以满足城市美好人居的新需求。到了2020年前后，广州顺势开启山居3.0时代。

第三代的城市山居，是智慧城再向东的科学城板块山居，伴随新一轮科技创新革命和产业变革不断提速，科学城正撑起“代表广州未来”的价值高地。这里有大自然的馈赠，如火炉山森林公园、广州东肺帽峰山、天鹿湖森林公园，又有后天精工雕琢的玉树公园、广州科学城体育公园、黄陂生态湿地园等。

天鹿湖森林公园

火炉山森林公园

黄陂生态湿地园

与前两代相比，山居3.0时代可谓是更注重融合前沿的审美和潮流，教育和社交理念，呈现出更艺术、更纯粹的国际生态未来式山居。

保利“天字系”的继往与开来

真正经得起岁月洗礼的高端人居，不仅要能“继往”，还必须做到“开来”。山居3.0时代的保利翔龙天汇，紧跟城市东进的步伐，和琶洲保利天汇一脉相承，站在这样一个时代高点。

先来看看它的“继往”。

业内有言“有中心的地方必有保利，有保利的地方必是中心”。央企保利，在广州建设国际化大都市进程中，贡献着举足轻重的力量。

“天字系”是广东保利作为“美好生活同行者”，对高端住宅产品趋向成为城市核心资产的思考和愿景，迄今已提供了天悦、天汇、天际、天珺四大生活样本。

保利翔龙天汇自诞生便遵循“天字系”5大择址原则，即占位城市中、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套以及承载属地。

再来看看它的“开来”。

保利翔龙天汇位于智慧城和科学城双核芯位置，尽享双城利好，南侧就是绵延山体和一线河流，推窗即望。

一路向东的广州，智慧城+科学城的双箭齐发，挺起广州新经济的“中轴脊梁”。如今，科学城在经济总量的增长速度上是其他区域所难以比拟的。高水平产业技术研发和转化平台取得阶段性成果，进驻科技企业超3200家，包括1000多家高科技企业和130多家世界500强。

智慧城也后劲勃发，近30个高新重点项目，涵盖信息科技、游戏、人工智能等新兴产业领域，为打造高新技术企业集聚发展新高地，注入了新鲜“血液”。

这两个广州风头至劲的板块，互通互联，利好叠加，近百万科创精英的潜在购买力，成就山居3.0时代的楼市基底。而保利翔龙天汇对山居生活的全新演绎，必将再现“天字”传奇！

城央山居的进阶与改善

当然，与时代同频共振的产品力，更是保利翔龙天汇直击人心的“杀手锏”。

在整体规划上，项目邀请国际一线设计师及团队，探索园林、建筑、空间的无限可能。南向河景+山景，楼栋间隔分寸恰到好处，推窗望山，俯瞰水柔，追求极致的山居感受。整个社区的绿化率高达35%，打造以景观为中轴的花园生态社区，让风景、阳光、灵动的气息成为生活中的主角。

当“健康”概念再一次深入人心，保利还顺应健康人居的发展需求，在小区配套上，项目设置一环一轴九节点，整个社区形成以“一环绿氧跑道”围合，景观中轴以“尊贵迎宾入口-流影水院-风情游泳池-观山眺台”为串联，营造具有一步一景的空间体验，熊猫主题儿童乐园和童梦乐享天地，让孩子在萌趣十足中度过童年时光。

保利翔龙天汇样板房效果图

在户型产品上，除了首推建筑面积92㎡-125㎡N+1房，后期更重点打造建面约140-180㎡的低密度产品，这对主打建面70-130㎡的广州东市场来说，填补了片区高端人居的市场空白，成为高净值人群追求自由与健康的至臻选择。

全维社区构筑“软实力”

因时而动、因势而动。放眼市场，位于城市中心的豪宅，往往要在居住舒适度上让位，但选择低密度豪宅，则会受制于通勤时长。那么，保利翔龙天汇为何能引领一个时代变革？

除了有形的区位、环境，高端人居的“继往开来”，更在于其无形的生活方式和人文内涵，也就是“软实力”。保利翔龙天汇以67万平方米的大盘规模，打造汇聚特色商业、社区配套、教育、休闲一体的山居大盘，进阶山居生活风范。

“出则繁华尽揽，入则静谧独享态度”，这是一种可望而不可即的生活态度。项目距离地铁6号线直线距离400米，1站到达天河，6站可直达天河客运站，换乘3号线即可到达体育西路、珠江新城；3站抵达萝岗万达，换乘21号线，9站可到达金融城。

居住于此，日常通勤非常便利；生活配套，也是肉眼可见的优越。片区内规划有20万平方米大型商业远超萝岗万达，与项目直线距离仅500米；直线距离4.5公里范围还有东方汇广场、优托邦科学城店、万科广场等成熟商业，吃喝玩乐一网打尽。

教育作为高净值人群三大核心需求之一，保利翔龙天汇在家门口即可享一站式精英教育。直线1公里范围内即覆盖有多个优质教育资源，其中就包括了众人期待的黄埔军校中小学，共享广大附中先进的办学理念、优质资源。

保利翔龙天汇项目效果图

正是产品背后的实力与匠心，成为保利引领广州的“底气”。以人居为原点，保利翔龙天汇重新定义城央山居，站在更高维度上，引领着精英生活的进阶迭变！

备案名:长安保翔花园

文/王艳玲

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