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二次抵押贷款怎么贷？
首先贷款的人应对该房产进行房产评估，并减去还没有偿还的房贷余额。然后携带相关的材料到当地的银行申请抵押贷款，进行面签。等到贷款审批下来之后，需要将上一家银行的贷款还清，并且解除之前的房产抵押，之后建委会进行二次抵押登记，然后等待放款就行了。
二次抵押房产贷款需要看征信吗？
二次抵押房产贷款是需要查看征信的，不管是什么贷款，只要是正规银行贷款，基本上都离不开个人征信，尤其房屋二次抵押贷款，银行对于个人征信情况查得会更加的严格，银行需要判断再次抵押的风险，如果贷款风险太高，银行是不会审批的。
二次抵押贷款流程是怎样的？
1，在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
2，在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
3，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
4，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
5，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
二次抵押需要什么条件才可以办理贷款？
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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