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对于想**的朋友，一定要先了解**的步骤，为了避免走弯路，下面为大家介绍一下房 产抵押**的步骤：
1、**申请：申请中主要包括**用途、金额、年限；
2、准备申请资料：借 款人及抵押人将申请**所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；
4、报批**：将所有申 贷资料连同评估报告或勘估意见书报送**机构审批；
5、办理抵押登记手续：**机构凭房屋所有权证和**合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
6、开户和放 款：借 款人开立还 款账户、银行放款至该账户。
房屋抵押**的申请要点通常要满足以下几个要求：
1、年龄在18-60周岁（含）以下的具有**民事行为能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
3、信用良好，具备按时足额偿还**本息的能力。
一般房产抵押**的高额度在房产评估价值的70%左右。
**对象：申请人为具有**民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人；
**额度：
1、以个人住房抵押**额度一般不超过评估净值的80%；
2、以个人商用房抵押的**额度一般不超过房产评估净值的60%；
**期限：
根据具体**用途和抵押期限确定；
**利率：
根据具体**用途和借 款人资质确定；
还款方式：
1、1年期以下的**，可按月付息，到期一次还本；
2、1年期以上的**，可选择等额或递减的还款方式。
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